O Índice VITALE do Alto Padrão é a composição real da carteira de imóveis de alto padrão sob curadoria ativa da VITALE em Cuiabá, lida por distribuição: quantos imóveis em cada faixa de valor e em cada padrão. Um recorte curado e honesto, atualizado continuamente, não um índice de preços do mercado.
Onde a carteira se concentra.
Base: 419 imóveis com valor sob curadoria ativa da VITALE. Percentual por faixa.
Do selecionado ao ultra premium.
Padrão = segmentação por faixa de valor da carteira sob curadoria ativa da VITALE, não avaliação de mercado. Base: 419 imóveis com valor.
Os números vêm da carteira de imóveis sob curadoria ativa da VITALE, recalculados continuamente. Trabalhamos com distribuição relativa por faixa e por padrão, nunca com preço médio, valor por metro quadrado ou projeção de valorização. É um retrato honesto da nossa curadoria, não uma estatística de todo o mercado de Cuiabá. Imóveis sob consulta entram apenas na contagem total.
Sobre o Índice
O que é o Índice VITALE do Alto Padrão?
É a leitura da carteira de imóveis de alto padrão sob curadoria ativa da VITALE em Cuiabá, apresentada em distribuições reais: quantos imóveis em cada faixa de valor e em cada padrão. É um retrato da curadoria da casa, atualizado continuamente, não um índice de preços do mercado.
Os números representam todo o mercado imobiliário de Cuiabá?
Não. Os números são da carteira de imóveis sob curadoria ativa da VITALE, não do mercado inteiro de Cuiabá. É um recorte curado e honesto: mostramos a composição do que a VITALE efetivamente apresenta no alto padrão.
Por que não publicam preço médio ou valor por metro quadrado?
Porque preço no alto padrão é sob consulta e média isolada engana mais do que informa. Preferimos a distribuição relativa (quantos imóveis por faixa), que mostra a concentração real da carteira sem reduzir imóveis singulares a um número médio.
Com que frequência o Índice é atualizado?
Continuamente. Os números são recalculados a partir do catálogo ativo, então o Índice acompanha a carteira em tempo quase real, sem carimbo fixo de data.
Da distribuição à leitura completa.
O Índice mostra a composição. O panorama de mercado e o relatório completo aprofundam a leitura das regiões e das tendências.