Wood Frame: o sistema construtivo em madeira que domina os EUA e a Europa. Conforto termico, sustentabilidade, custos e aplicacao no alto padrao.
O Wood Frame é o sistema construtivo baseado em estrutura de madeira, amplamente utilizado nos Estados Unidos e na Europa para residências unifamiliares de todos os padrões. Ele funciona com montantes de madeira de seção padronizada, espaçados de forma regular, que formam o esqueleto das paredes. Esse esqueleto é fechado externamente com placas de OSB, revestidas com manta impermeabilizante e acabamento de fachada variável, e internamente com drywall e isolamento termoacústico entre os montantes.
No Brasil, o Wood Frame tem uma presença muito menor do que o Steel Frame, em parte por questões culturais, pois a associação da madeira com precariedade habitacional é forte na cultura construtiva brasileira, e em parte por questões de disponibilidade de madeira certificada de qualidade e de mão de obra treinada no sistema. A norma técnica brasileira que regulamenta o Wood Frame residencial, a ABNT NBR 16936, foi aprovada em 2023 e criou um marco regulatório que deve impulsionar a adoção do sistema nos próximos ciclos.
As vantagens do Wood Frame são similares às do Steel Frame em termos de velocidade, precisão e sustentabilidade, com algumas diferenças relevantes. A madeira tem um desempenho térmico naturalmente superior ao aço, o que simplifica o projeto de isolamento em algumas situações. A madeira certificada de manejo sustentável tem uma pegada de carbono muito menor do que o aço galvanizado, o que é um argumento relevante para projetos com foco em sustentabilidade genuína. E o custo da madeira certificada, quando disponível na região, pode ser inferior ao do aço galvanizado, dependendo do mercado local.
As desvantagens específicas do Wood Frame precisam ser consideradas com seriedade. A resistência ao fogo do Wood Frame é inferior à do Steel Frame e muito inferior à da alvenaria de concreto. Existem sistemas de proteção passiva ao fogo que reduzem esse risco, mas eles têm custo adicional e precisam ser especificados desde o projeto. A umidade é outro fator crítico. A madeira absorve e libera umidade de acordo com as condições ambientais, o que exige especificação cuidadosa de barreiras impermeabilizantes e ventilação correta das paredes. Em regiões com alta umidade relativa do ar, como no Centro-Oeste durante a estação das chuvas, esse controle é especialmente importante.
Para o mercado de alto padrão de Cuiabá, o Wood Frame ainda não tem presença relevante, o que limita a liquidez de imóveis construídos nesse sistema no momento de revenda. O mercado paga por sistemas que reconhece e confia. À medida que o sistema ganhar mais exemplos de qualidade e mais mão de obra treinada na região, essa equação tende a mudar.
Vem ser VITALE.
