A qualidade final de uma residência de alto padrão é determinada, em grande parte, pela qualidade das pessoas e empresas que a constroem. O projeto pode ser excelente, os materiais podem ser os mais nobres disponíveis no mercado, mas se a execução for feita por uma equipe sem o nível técnico e a experiência que o padrão exige, o resultado vai decepcionar. Escolher construtores e fornecedores para uma obra de alto padrão não é um processo que pode ser conduzido com base em preço ou em disponibilidade imediata. É um processo de curadoria que exige critérios claros e verificação rigorosa.
O primeiro critério para escolher uma construtora ou um empreiteiro é o portfólio de obras concluídas com padrão equivalente ao que você quer construir. Não obras semelhantes em tamanho. Obras semelhantes em nível de acabamento, em complexidade de projeto e em tipo de material utilizado. Peça para visitar obras concluídas. Observe a qualidade dos rejuntes, o alinhamento dos revestimentos, a precisão dos encontros de materiais diferentes, a limpeza dos acabamentos de elétrica e hidráulica embutidos. Uma obra bem executada de alto padrão revela a sua qualidade em detalhes que a maioria das pessoas não olha mas que todo profissional experiente identifica imediatamente.
O segundo critério é a referência de clientes anteriores, verificada diretamente e não apenas através de depoimentos curados pela própria construtora. Entre em contato com proprietários de obras já entregues. Pergunte sobre o cumprimento do prazo, sobre a forma como os imprevistos foram gerenciados, sobre a disponibilidade e a transparência da construtora ao longo do processo e sobre o estado do imóvel depois de um ou dois anos de uso. Esse tipo de referência é infinitamente mais valioso do que qualquer apresentação comercial.
O terceiro critério é a solidez financeira e operacional da empresa. Uma construtora que não tem capacidade de manter um canteiro de obra ativo sem o repasse contínuo das medições do cliente é uma construtora que vai comprometer o cronograma em qualquer momento de apertamento de caixa. Verifique se a empresa tem CNPJ ativo, certidões negativas em dia e se não tem histórico de obras paralisadas ou de reclamações trabalhistas de funcionários.
Para fornecedores de materiais específicos, o critério principal é a assistência técnica pós-venda e a garantia real do produto. Esquadrias de alto padrão, sistemas de automação, revestimentos de pedra natural e mobiliário planejado são itens que requerem suporte técnico depois da instalação. Fornecedores que desaparecem depois da entrega são um risco que o padrão alto não aceita.
A VITALE, quando orienta clientes em processo de construção, indica equipes e fornecedores que já têm histórico verificado no mercado de alto padrão de Cuiabá. Essa rede de referências qualificadas é parte do valor que uma consultoria imobiliária séria agrega além da transação de compra e venda.
Vem ser VITALE.
