A alvenaria convencional é o sistema construtivo que construiu o Brasil. Blocos cerâmicos ou de concreto assentados com argamassa, estrutura de concreto armado em pilares e vigas, revestimento de reboco e acabamento. É o que a maioria dos brasileiros associa à palavra obra, e há boas razões para isso. A alvenaria é o sistema mais difundido no país, o que significa que há mais mão de obra disponível para executá-la, mais fornecedores de material em qualquer cidade e mais profissionais com experiência acumulada na solução dos problemas que surgem durante a construção. Essa disseminação tem um valor real que os sistemas alternativos, por melhores que sejam tecnicamente, ainda não replicam em grande parte do território nacional.
As vantagens da alvenaria convencional são múltiplas e bem documentadas. A resistência estrutural comprovada ao longo de décadas é a primeira delas. Quando bem executada, com a especificação correta de blocos, argamassa e estrutura, a alvenaria entrega uma vida útil estrutural de 50 anos ou mais, o que está bem alinhado com o horizonte de uso de uma residência de alto padrão. A resistência ao fogo é outra vantagem relevante, pois a cerâmica e o concreto têm desempenho superior ao de sistemas com componentes metálicos ou de madeira em situações de incêndio. E a inércia térmica, a capacidade de absorver calor durante o dia e liberá-lo gradualmente à noite, é especialmente valiosa em climas como o de Cuiabá, onde a amplitude térmica entre o dia e a noite pode ser utilizada estrategicamente no projeto.
As desvantagens que precisam ser reconhecidas com honestidade são igualmente reais. A alvenaria convencional gera muito desperdício de material, com estimativas que variam entre 10% e 30% de perdas dependendo do nível de gestão da obra. Ela demanda uso intensivo de água em todas as etapas, desde a umidificação dos blocos até o cura do concreto. O prazo de construção é mais longo do que o de sistemas industrializados, especialmente quando a obra depende de sequência de etapas que precisam secar antes da próxima. E a manutenção ao longo do tempo, especialmente nas fissuras que surgem com os movimentos naturais da estrutura e com as variações térmicas, é um custo recorrente que os sistemas a seco não têm da mesma forma.
Para o mercado de alto padrão em Cuiabá, a alvenaria convencional continua sendo o sistema mais utilizado e o mais aceito pelo mercado de compra e revenda. Um imóvel de alto padrão em alvenaria com boa execução, materiais de qualidade e projeto bem resolvido entrega durabilidade, conforto térmico e um valor de mercado reconhecido. A VITALE avalia a qualidade da execução construtiva como parte da curadoria que realiza antes de qualquer recomendação de imóvel a seus clientes.
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