Edifício American Diamond
Curadoria do imóvel.
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Edifício American Diamond
Valor anunciado deste imóvel, fixo na simulação.
Entrada mínima de 20% para casas e apartamentos.
Taxas: 31/07/2026 · referência de mercado (menor taxa, com relacionamento). Referência sujeita a análise.
Simulação ilustrativa. Taxas de referência sujeitas a análise de crédito e relacionamento; ITBI e cartório aproximados (LC 43/1997 de Cuiabá e tabela notarial do MT). A VITALE busca a melhor condição com os bancos parceiros.
Custo aproximado de relacionamento com o banco (conta, seguros e cestas de serviço), em torno de 1% do valor financiado. Varia conforme o banco e o seu perfil, costuma ser negociável e a VITALE ajuda a reduzir esse custo.
Valores aproximados, para planejamento. Seguem a tabela notarial do Mato Grosso e a legislação municipal do ITBI, e podem variar.
Ver a composição das custas e a regra do ITBI
Estimativa para orientar o planejamento, não é cobrança nem cotação. O custo de cartório segue a tabela notarial do Mato Grosso e varia com o caso; o ITBI segue a legislação do município do imóvel (em Cuiabá, a alíquota reduzida vale para operações no SFH) e o enquadramento depende da avaliação do banco. A VITALE confere os valores exatos com você antes da assinatura.
Inteligência Patrimonial.
Valor anunciado deste imóvel, fixo na projeção.
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão.
Rendimento bruto potencial: custos, vacância, impostos, condomínio, manutenção e administração podem alterar o resultado real.
R$ 2.700.000 · 10 anos · 7% a.a. · 0,7% a.m.
Patrimônio projetado em 10 anosR$ 5.311.309cenário padrão, valorização compostaProjeção calculada para 10 anos, com valorização anual de 7% e renda mensal potencial de 0,7%, com o aluguel acompanhando a valorização.
Falar com o time da VITALEO aluguel de cada ano incide sobre o valor já valorizado daquele ano. Renda bruta potencial, sem custos, vacância, impostos e administração.
Aluguel acompanhando a valorização, ano a ano, sobre o valor de cada período.
Valorização somada à locação, dividida pelo valor atual. Antes de custos, impostos e taxas.
A favor do imóvel: + R$ 1.116.861 em 10 anos
CDI hoje: 14,15% a.a. (B3, 30/07/2026) · cálculo com 10,5% a.a. (cenário projetado Focus/BCB). Custos, impostos, liquidez e risco diferem; isto não é recomendação de investimento.
Do conservador (R$ 3.996.660) ao otimista (R$ 7.003.105) em 10 anos.
Estimativas baseadas nos parâmetros escolhidos, sem garantia de valorização ou rentabilidade. Rentabilidade passada não garante resultado futuro.
Parâmetros: FipeZAP (Fipe) e IVG-R (Banco Central), dados até jun/2026 · CDI: B3 (Taxa DI) e boletim Focus do Banco Central · Atualizado em 19/07/2026
A apresentação total deste patrimônio.
Ficha do imóvel, simulação de financiamento e projeção de ROI num único arquivo, com as escolhas que você fez nesta página. Pronto para guardar, imprimir ou encaminhar a quem você decidir.
Prefere por partes? Cada bloco desta página gera o próprio documento: o Dossiê Premium no atendimento, o de Financiamento na simulação e o de ROI na projeção patrimonial.
Este apartamento está localizado no Edifício American Diamond, no bairro Jardim das Américas, em Cuiabá.
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Viver no Jardim das Américas.
O bairro mais nobre e desejado de Cuiabá.
Morar no Jardim das Américas é viver com tudo por perto sem abrir mão do silêncio e da segurança que o alto padrão exige. O bairro abriga famílias estabelecidas, executivos e investidores que valorizam a conveniência de ter restaurantes premium, hospitais de referência, colégios tradicionais e shoppings a poucos minutos de casa. As manhãs são tranquilas, as torres entregam vista e lazer completo, e a vida acontece num raio curto, o que se traduz em tempo, conforto e qualidade de vida para quem mora ali.
Conhecer o bairro no Guia →Perguntas frequentes sobre o Edifício American Diamond
Onde fica o Edifício American Diamond?
O Edifício American Diamond está em Jardim das Américas, Cuiabá. A página deste imóvel traz o mapa da região, e a curadoria VITALE orienta o acesso e acompanha a visita guiada.
Há outras unidades disponíveis no Edifício American Diamond?
Sim. A curadoria VITALE apresenta as opções disponíveis no Edifício American Diamond. Fale com a nossa consultoria pelo WhatsApp para conhecer as unidades.
Como agendo uma visita a este imóvel no Edifício American Diamond?
Use o botão Agendar visita na página do imóvel ou fale com a curadoria VITALE pelo WhatsApp. Você escolhe a data e o horário e a nossa consultoria acompanha a visita guiada em Jardim das Américas, Cuiabá.
Este imóvel ainda está disponível?
O portfólio reflete o CRM da VITALE quase em tempo real. Para confirmar a disponibilidade e as condições atuais, fale com a curadoria pelo WhatsApp informando a referência 354339.
É possível financiar este imóvel no Edifício American Diamond?
A curadoria VITALE orienta as possibilidades de financiamento e as formas de pagamento para o alto padrão, com discrição e acompanhamento de ponta a ponta, da simulação à assinatura.
Por que comprar com a VITALE?
Curadoria de alto padrão em Cuiabá, avaliação 5,0 com 503 avaliações no Google e atendimento por consultoria dedicada, nunca por corretor avulso. Cada cliente é acompanhado pelos sócios.
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